石家庄主城区5宗优质地块即将出让，房企拿地机会不容错过

石家庄市近期挂牌5宗优质地块，总面积达226亩，涵盖住宅和教育用地，将于2025年9月集中出让。其中高新区地块起拍价3.188亿元，容积率1.0-2.5，区位优势明显。本次土拍将为石家庄房地产市场注入新活力。

石家庄土地市场迎来新动向，主城区5宗优质地块正式挂牌，计划于2025年9月集中出让。这批地块分布在多个区域，总面积约226亩，涵盖纯住宅和住宅兼教育用地，为房企提供了多元化的拿地选择。

【高新区核心地块引关注，住宅用地开发潜力大】

高新区〔2025〕033号地块尤为引人注目，该地块位于苍岩街与学苑路交汇处，占地面积51.39亩，容积率控制在1.0-2.5之间，起拍价高达3.188亿元。从区位来看，该地块周边配套设施正在逐步完善，未来发展潜力值得期待。个人认为，该地块适中的容积率为开发商提供了灵活的产品规划空间，既能打造高层住宅，也可考虑开发改善型产品。

【多宗地块配套教育资源，区域价值有望提升】

值得注意的是，044号和047号两宗地块均包含幼儿园用地，这在当前教育资源紧张的背景下显得尤为珍贵。其中047号地块面积达52.4亩，起拍价3.03亿元，容积率不超过2.0，适合打造中高端住宅社区。随着教育配套的完善，这些地块所在区域的整体价值将得到显著提升。从市场角度看，含有教育配套的地块往往更受购房者青睐，开发商应充分考虑这一优势。

此次土地出让将为石家庄房地产市场注入新的活力。5宗地块各具特色，既有位于成熟区域的高价值地块，也有配套教育资源的发展型地块，为不同发展策略的房企提供了多样化的选择机会。预计随着出让日期的临近，市场关注度将持续升温。