2025前八月房企销售榜：绿城滨江领跑 杭州奥体热盘成标杆

2025年1-8月TOP100房企销售额同比下降百分之十三点三，杭州奥体板块等核心区位项目凭借优质配套持续。国务院会议释放政策利好，房地产市场有望迎来温和复苏，绿城、滨江等房企表现突出。

房地产行业在2025年迎来关键转型期，销售数据显示市场正经历深度调整。前八个月TOP100房企实现销售总额23270.5亿元，同比下滑百分之十三点三，但降幅较上月持平，显现企稳迹象。

优质项目逆势突围 产品力成制胜关键

杭州奥体板块的奥映鸣翠府项目成为市场亮点，其紧邻亚运场馆的区位优势与"地铁+名校+商业"的完善配套，印证了资产的价值韧性。值得关注的是，招商、金茂等房企通过创新户型设计赢得市场青睐，如69平方米的"2+1"灵动空间，以及可变形墙体等设计，精准捕捉了当代购房者对空间灵活性的需求。这反映出在市场下行期，只有真正立足用户需求的产品创新才能穿越周期。

政策暖风频吹 市场复苏可期

8月18日国务院会议明确要"采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势"，京沪等地已率先落地"认房不认贷"等组合政策。虽然TOP10房企销售额均值同比仍下降百分之十二点一，但绿城、滨江等聚焦产品力的房企已显现较强抗风险能力。随着"金九银十"传统旺季到来，在政策利好与房企推盘力度加大的双重作用下，市场有望步入温和复苏通道。