北京楼市动态：8月住宅成交量深度解析

本文深入分析北京8月住宅市场交易数据，新房和二手房成交量呈现不同走势。8月新房成交3109套，二手房成交13331套，环比7月均有所上升。同时梳理了近半年来的市场变化趋势，为购房者提供市场参考。

北京房地产市场8月交易数据近日出炉，整体呈现稳中有升态势。当月新房网签量达到3109套，较7月的2881套增长约7.9%；二手房成交13331套，环比增长4.3%，市场活跃度持续回暖。

从单日数据观察，8月最后一周交易波动明显。其中29日新房成交163套，为当月单日；而二手房市场在29日出现660套的成交小高峰。月末最后三天，新房日成交量维持在101-109套区间，二手房则在263-294套之间波动。

回顾近半年市场表现，二手房成交量呈现先扬后抑态势。6月达到15139套的高点后，7月小幅回落至12784套，8月又回升至13331套。新房市场则保持相对稳定，6-8月成交量维持在2800-3100套区间。

根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向买受人明示预售许可证。这一规定保障了购房者的合法权益。当前北京市场在政策调控下，呈现出较为健康的发展态势。