2013年买了两套县里的商品房，现在想退房退款怎么办？

我们家2013年在县城买了两套商品房，现在因为某些原因想退房并要求开发商退款。这种情况该怎么处理？需要走什么法律程序？能全额退款吗？ ask7146347058|2025-08-29 18:13 |来自北京市 举报分享退房商品房全额开发商默认排序|按最新其他答案

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商品房退房退款需要结合实际情况判断。如果开发商存在违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用，购房者有权要求解除合同。这种情况下，开发商不仅要退还全部购房款，还需承担违约责任。若因个人原因想退房，需看购房合同具体约定。通常开发商不会同意无理由退房，即便同意也会扣除部分违约金或定金。建议先仔细查阅合同条款，了解违约责任和赔偿标准。县城的商品房市场流动性较弱，退房难度 展开 商品房退房退款需要结合实际情况判断。如果开发商存在违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用，购房者有权要求解除合同。这种情况下，开发商不仅要退还全部购房款，还需承担违约责任。若因个人原因想退房，需看购房合同具体约定。通常开发商不会同意无理由退房，即便同意也会扣除部分违约金或定金。建议先仔细查阅合同条款，了解违约责任和赔偿标准。县城的商品房市场流动性较弱，退房难度可能更大。可以尝试与开发商协商，寻找折中方案，比如由开发商协助转售房屋。协商过程中注意保留书面证据，如沟通记录、书面函件等。如果开发商确实存在违规行为且拒不配合，可以向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。但要注意诉讼周期较长，需权衡时间成本。房屋交易金额较大，建议咨询专业人士后再做决定。- AI整理生成 -