开发商偷偷卖了回迁房，我能索赔吗？

遇到回迁房被开发商转卖的情况，作为原业主可以依法维权。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，开发商擅自处置回迁房属于违约行为，您有权要求赔偿损失或继续履行合同。建议尽快收集购房协议、拆迁补偿协议等证据，通过法律途径解决。 dillyshary|2025-09-05 13:11 |来自北京市 举报分享房地产开发开发商房地产开发经营业主房地产地产开发地产购房默认排序|按最新其他答案

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遇到开发商私自出售回迁房的情况，您有权主张赔偿。回迁房属于安置补偿性质，开发商未经协商擅自处置涉嫌违约。根据相关规定，拆迁安置协议具有法律效力，开发商若单方面违约，需承担相应责任。建议您先核对拆迁补偿协议中的房屋交付条款，确认开发商是否存在违约事实。维权时需要准备拆迁补偿协议、房屋产权证明等材料，证明您对该回迁房享有合法权益。若开发商已将房屋转卖第三人，需核查第三人是否属于善意取得，这会影响后续处 展开 遇到开发商私自出售回迁房的情况，您有权主张赔偿。回迁房属于安置补偿性质，开发商未经协商擅自处置涉嫌违约。根据相关规定，拆迁安置协议具有法律效力，开发商若单方面违约，需承担相应责任。建议您先核对拆迁补偿协议中的房屋交付条款，确认开发商是否存在违约事实。维权时需要准备拆迁补偿协议、房屋产权证明等材料，证明您对该回迁房享有合法权益。若开发商已将房屋转卖第三人，需核查第三人是否属于善意取得，这会影响后续处理方式。实际操作中，可先与开发商协商解决，协商不成可向住房保障部门投诉或通过司法途径维权。赔偿金额通常参照房屋现市场价值与协议约定价值的差额计算，同时可主张因违约造成的其他合理损失。需要注意，此类纠纷涉及事实认定较为复杂，建议在专业指导下收集证据材料。- AI整理生成 -