未成年租房没入住想退租，押金和租金能全退吗？

我还没成年，租了房子但没实际入住也没工作，现在想退租。这种情况下，房东应该把我交的押金和租金全部退还吗？未成年人租房的法律效力如何认定？ ask1133036319|2025-08-21 09:38 |来自北京市 举报分享房子默认排序|按最新其他答案

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未成年人在租房时遇到退租问题需要特别注意。根据相关规定，未满18周岁的未成年人属于限制民事行为能力人，其签订的租房合同需要经过法定代理人（通常是父母）追认后才具有法律效力。若监护人未予追认，合同自始无效，房东应当退还全部押金和租金。实际操作中需要区分具体情况。如果未成年人使用虚假身份信息签约，房东在不知情的情况下签订了合同，可能涉及合同效力瑕疵问题。此时建议双方协商解决，通常房东会扣除合理费用后退 展开 未成年人在租房时遇到退租问题需要特别注意。根据相关规定，未满18周岁的未成年人属于限制民事行为能力人，其签订的租房合同需要经过法定代理人（通常是父母）追认后才具有法律效力。若监护人未予追认，合同自始无效，房东应当退还全部押金和租金。实际操作中需要区分具体情况。如果未成年人使用虚假身份信息签约，房东在不知情的情况下签订了合同，可能涉及合同效力瑕疵问题。此时建议双方协商解决，通常房东会扣除合理费用后退还剩余款项。若已支付租金但未实际入住，可与房东协商按比例退还部分租金，毕竟房东也存在房屋空置损失。处理这类纠纷时，建议监护人出面与房东友好协商。协商不成可向当地居委会或街道办寻求调解，必要时也可通过法律途径解决。需要注意的是，即便合同无效，若因退租给房东造成实际损失，可能需要适当补偿。- AI整理生成 -