汉阳四代住宅新标杆亮相 得房率突破引关注

汉阳城更推出全新四代住宅项目"花木深"，得房率高达百分之九十五至百分之一百零五，户型设计全面升级。项目位于汉阳核心王家湾板块，周边配套成熟，但面临激烈市场竞争。本文深度解析项目亮点与市场前景。

【汉阳核心区再添四代住宅力作 得房率创新高引市场关注】

近期，汉阳城更公司推出全新项目"花木深"，这是继"境湖玥"之后该公司打造的又一四代住宅产品。该项目以高达百分之九十五至百分之一百零五的得房率引发市场热议，有望成为汉阳区域住宅市场的新标杆。

【地段优势明显 配套成熟度超越前作】

项目坐落于汉阳星火路与十升二路交汇处，地处王家湾核心板块。相比前作境湖玥，花木深在地理位置上更具优势：距离二环更近，且享有双地铁线便利。周边商业配套成熟度显著提升，生活便利性大幅改善。同时，项目距离墨水湖公园仅200余米，自然环境资源优越。不过需要注意的是，周边教育资源相对普通，十里铺小学和七里中学的教学质量尚待市场检验。

【户型设计全面升级 得房率突破常规】

花木深项目共规划3栋住宅，主推100-145平方米户型。最引人注目的是其宣传的得房率高达百分之九十五至百分之一百零五，较前作提升明显。这一突破主要得益于创新的户型设计：阳台外增设花池、增加飘窗数量等全赠送面积。以100平方米三房户型为例，南向三开间阳台配合花池设计，使得实用面积显著增加。145平方米四房户型更采用电梯入户设计，独享电梯前室空间，产品稀缺性突出。不过与区域内的竞品相比，部分户型的面宽有所缩减，进深加大，这一设计取舍值得购房者权衡。

【市场竞争激烈 价格策略成关键】

作为汉阳城更在2023年以6447元/平方米楼面价获取的地块，花木深在定价上具备一定弹性空间。但项目面临着区域内四代住宅的激烈竞争：金地大成乐府、金茂樾满晴川等竞品在户型创新和公区品质上各具优势。同时，三代住宅项目通过价格下探进一步加剧市场竞争。虽然花木深在产品力上有所突破，但要在汉阳住宅市场脱颖而出，合理的定价策略和产品差异化定位至关重要。

汉阳城更·花木深项目的推出，标志着汉阳区域四代住宅产品进入新的发展阶段。项目在地段、得房率等方面的突破令人期待，但在教育资源、产品细节等方面仍有提升空间。对于购房者而言，在区域供应充足的情况下，需要综合比较产品力与价格因素，做出理性选择。