2025前八月房企销售榜出炉：绿城滨江领跑 好房子仍是制胜关键

2025年1-8月TOP100房企销售额同比下降百分之十三点三，但优质项目仍受市场追捧。杭州奥映鸣翠府等项目凭借核心区位、创新户型设计和科技赋能脱颖而出。随着政策持续发力，房地产市场有望迎来温和复苏。

2025年前八月中国房地产企业销售业绩榜单近日发布，行业整体呈现调整态势。TOP100房企销售总额为23270.5亿元，同比下降百分之十三点三，但绿城、滨江等房企表现亮眼，优质项目持续获得市场认可。

项目三大特征揭示楼市新趋势：产品力成突围关键

从数据来看，不同梯队房企均面临销售压力。TOP10房企销售额均值1145亿元，同比下降百分之十二点一；而TOP11-30房企降幅更为明显，达到百分之十五点四。值得注意的是，在整体市场下行背景下，像杭州奥映鸣翠府这样的优质项目仍能逆势。这类项目往往具备三大特征：占据城市资源、创新户型设计满足多元需求、运用科技提升居住品质。这充分说明在当前市场环境下，单纯的价格战已难以奏效，唯有真正提升产品力才能赢得消费者青睐。

政策暖风频吹 房地产市场或迎温和复苏窗口期

8月18日国务院会议明确要"采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势"，释放出积极信号。京沪等地已率先出台"认房不认贷"等组合政策，预计后续将有更多城市跟进。在市场层面，随着"金九银十"传统旺季到来，房企推盘节奏明显加快。从长期来看，结合城市更新推进的城中村改造，以及改善性需求的持续释放，将为市场注入新的活力。当前房地产市场正处于深度调整期，但优质房企和项目已展现出较强的抗风险能力，这为行业转型升级指明了方向。