深圳房票安置试点引热议 一线城市探索拆迁补偿新路径

深圳白石洲旧改项目近期因网传"房票安置"调查表引发广泛关注。作为一线城市中房票政策探索的先行者，深圳正尝试通过这一创新模式解决高容积率问题。与此同时，广州、北京、上海等地也相继推出房票安置方案，全国已有超90个城区将房票纳入拆迁安置工具箱。专家指出，房票政策虽面临居民偏好实物安置等挑战，但对拉动住房消费具有重要作用。

近期，深圳白石洲旧改项目因网传"政府房票意见调查表"成为舆论，再次引发社会对房票安置政策的广泛讨论。作为一线城市中探索房票政策的先行者，深圳的这一动向折射出城市更新领域补偿方式的创新趋势。

房票政策助力破解城市更新容积率困局

网传调查表显示，白石洲旧改项目拟提供每平方米4万元的赔偿标准或房票异地安置选项。这个总用地面积约46万平方米的"巨无霸"项目，正面临着一线城市普遍存在的高容积率难题。多位开发商人士表示，通过房票实现异地回迁，能有效缓解局部区域开发强度过高的问题。这种创新补偿方式既保障了居民安置权益，又为城市空间优化提供了新思路。

全国房票政策进入规模化应用新阶段

据中指研究院数据，2024年全国已有超过90个城区将房票制度纳入拆迁安置工具箱。广州率先通过《广州市房票安置实施方案》，北京通州区、上海金山区等地也相继推出试点。深圳在《关于规范城市更新实施工作的若干意见》中明确提出建立房票制度，标志着这项政策已从地方探索上升为系统化解决方案。专家认为，在强调"稳步推进城中村改造"的政策导向下，房票安置将成为拉动投资和住房消费的重要抓手。

尽管房票政策展现出广阔前景，但实施过程中仍需破解居民接受度、房源适配性等现实难题。随着各地试点经验不断积累，这项创新制度有望为城市高质量发展提供更可持续的解决方案。