北京楼市动态：新房二手房成交量对比与趋势分析

本文分析了北京楼市成交数据，对比了新房和二手房的网签量变化趋势。数据显示，9月北京新房成交907套，二手房成交4950套，与上月相比均有明显下降。文章还梳理了2018-2023年北京商品房网签量的历史数据，为购房者提供市场参考。

北京房地产市场近期呈现明显波动。从成交数据来看，9月11日单日新房网签134套，二手房606套；而前一日新房仅69套，二手房602套。将时间线拉长观察，9月整体新房成交907套，较8月的3109套大幅下滑；二手房方面，9月4950套的成交量也远低于8月的13331套。

回顾更早数据，7月新房2881套、二手12784套；6月仅有二手房数据15139套；5月二手房成交14277套。这些数字反映出北京楼市成交量呈现季节性波动特征，同时也受到政策调控的影响。

值得注意的是，2018-2023年期间，北京商品房网签量经历了多个周期变化。新建商品房和二手房市场表现差异明显，特别是在政策调整期，这种差异更为突出。当前市场环境下，购房者需要密切关注政策动向和市场变化，做出理性决策。