买二手房发现次卧采光不足，能找遮挡楼盘的开发商索赔吗？ 刚买的二手房发现次卧日照时间不达标，这种情况能不能找遮挡阳光的楼盘开发商维权？需要准备哪些证据？法律上对房屋采光有什么具体规定？ ask9658493845|2025-09-03 14:14 |来自北京市 举报分享二手房楼盘采光房屋开发商默认排序|按最新其他答案ask7229566227 二手房采光问题能否索赔需结合具体情况分析。房屋采光权受相关规定保护，但二手房交易与新房存在本质区别。开发商对二手房买受人通常不承担直接责任，因前业主购房时已验收房屋现状。若采光不足因后期周边新建建筑导致，需核查该建筑是否符合规划审批要求，违规建设...

买二手房3年后发现阳台漏水，该找谁负责？ 我三年前买的二手房现在阳台开始漏水，这种情况应该找原房主还是物业维修？需要准备哪些证据材料？维修费用该由谁承担？ ask2756721481|2025-09-02 15:35 |来自北京市 举报分享二手房物业默认排序|按最新其他答案ask9725330225 遇到二手房阳台漏水问题，责任划分需要结合实际情况判断。若漏水是因房屋本身质量问题导致，且在保修期内，原业主可能需要承担维修责任；若已过保修期，则由现业主自行负责。物业公司通常只负责公共区域的维修，阳台属于业主专有部分，不在物业维修范围内。建议先联系专业机构鉴定漏水原因，明确责任主体。如果是...

宁波楼市动态：新房二手房成交数据大揭秘 数据显示，宁波六区新房单日成交16套，二手房市场更为活跃，单日成交达155套。北仑区和鄞州区成为交易热点区域，其中鄞州区二手房成交52套领跑全市。本文为您详细解析宁波楼市成交情况。宁波房地产市场近期呈现出明显的分化态势。从交易数据来看，主城区住宅交易呈现"二手房热、新房冷"的鲜明对比。在新建商品住宅方面，北仑区和海曙区各成交5套，并列当日榜首；鄞州区以4套的成交量紧随其后；而江北区和镇海区当日则未能实现成交。相比之下，二手房市场表现更为活跃。鄞州区以52套的成交量遥遥领先，占全市二手房总成交量的三分之一强。北仑区也表现不俗，成交32套位居第二。值得注意...

厦门二手房市场持续低迷 新房降价冲击效应显现 厦门楼市8月持续下行，二手房价格受新房降价促销影响进一步下跌。数据显示待售二手房数量从34878套增至35109套，市场呈现买方主导态势。岛内部分老旧房源单价已跌破2万元，房东降价意愿减弱。近期厦门房地产市场延续下行趋势，二手房价格持续走低。这一现象主要源于新房项目的大幅降价促销策略，导致二手房市场面临更大竞争压力。随着开发商推出各类优惠活动变相降价，有限的购房需求更多流向新房市场。从数据观察，厦门二手住宅库存量呈现小幅上升态势，8月4日至25日期间待售房源从34878套增加至35109套。市场天平明显向买方倾斜，购房者议价空间扩大。值得注意的是...

北京楼市动态：新房二手房成交数据透视 本文深入分析北京房地产市场成交数据，9月初新房和二手房网签量呈现波动趋势。同时梳理了2023年6-8月的二手房成交情况，为购房者提供市场参考依据。近期北京房地产市场交易数据出炉，显示出市场活跃度的微妙变化。9月3日当天，新建商品住宅签约63套，而二手住宅成交367套。对比前两日数据，9月2日新房成交69套，二手房412套；9月1日新房62套，二手房426套，可见市场交易量呈现小幅波动。从更长时间维度观察，8月份北京二手住宅网签量达到13331套，较7月的12784套有所上升，但仍低于6月的15139套。这种季节性波动反映了市场参与者的交易节奏变化。根据《...

常州楼市现状：二手房遇冷新房升温，库存压力出现缓解信号 常州楼市呈现明显分化态势，二手房市场持续低迷，部分小区单价跌破万元大关，而新房市场因供应有限和政策支持保持相对活跃。值得注意的是，8月下旬二手房库存量出现明显下降，释放出市场调整的积极信号。常州房地产市场正在经历结构性调整，不同物业类型呈现截然不同的市场表现。当前市场环境下，二手房价格持续走低，监测数据显示整体挂牌均价已降至11088元/平方米水平。部分区域如飞龙板块的白马公馆等项目，实际成交价格明显跌破万元关口。作为当地知名大盘的绿都万和城七区，110平方米左右户型普遍降至9000余元单价区间。市场供需关系显示，每月约2400套的二手...

2025年8月全国二手房市场深度分析：政策暖风下京沪率先回暖 8月房地产市场仍处传统淡季，京沪在政策刺激下成交量小幅回升，但全国二手房价格普跌。武汉、南京领跌全国，北京、上海等一线城市跌幅相对较小。政策层面持续释放利好，国务院明确"止跌回稳"目标，北上深相继优化限购政策。预计随着"金九银十"到来，核心城市市场活跃度将有所提升。【政策暖风频吹 京沪二手房市场率先企稳回升】8月作为传统楼市淡季，全国二手房市场整体表现平淡。值得关注的是，北京和上海在放松限购政策的刺激下，成交量出现小幅回升。北京二手住宅成交13331套，环比增长百分之四点三；上海成交17255套，环比增长百分之四点零。这表明政策调...

唐山二手房市场虚火上升？挂牌价上涨背后暗藏隐忧 唐山二手房市场出现挂牌价上涨现象，但成交量低迷，待售房源居高不下。数据显示，7月主城区仅成交249套住宅，8月待售二手房数量维持在38000套以上。专家分析当前涨价缺乏实际支撑，市场整体热度依旧偏低。近期唐山房地产市场出现了一个耐人寻味的现象：在成交量持续低迷的情况下，二手房挂牌价格却呈现上涨态势。根据数据，当前唐山二手房平均挂牌价已达到7765元/平方米，虽然与历史高点相比仍有差距，但这一价格回升还是引发了市场关注。深入分析市场基本面，不难发现这种价格上涨缺乏足够支撑。从供应端来看，唐山二手房库存量依然高企。监测数据显示，8月4日至8月25日...

北京楼市动态：新房二手房成交量对比与趋势分析 本文分析了北京楼市成交数据，对比了新房和二手房的网签量变化趋势。数据显示，9月北京新房成交907套，二手房成交4950套，与上月相比均有明显下降。文章还梳理了2018-2023年北京商品房网签量的历史数据，为购房者提供市场参考。北京房地产市场近期呈现明显波动。从成交数据来看，9月11日单日新房网签134套，二手房606套；而前一日新房仅69套，二手房602套。将时间线拉长观察，9月整体新房成交907套，较8月的3109套大幅下滑；二手房方面，9月4950套的成交量也远低于8月的13331套。回顾更早数据，7月新房2881套、二手12784套；6月...