广州楼市"金九"大战打响 高端盘逆势上涨 刚需盘降价抢客

8月广州楼市成交环比下降百分之八，市场分化加剧。高端项目价格坚挺甚至微涨，而部分旧规项目加大促销力度。9月多个高端新盘集中入市，开发商打响"金九银十"促销战。本地国企珠实地产率先推出"保价"行动，预计其他房企将跟进推出更多促销措施。

【广州楼市8月成交回落 市场分化加剧 高端项目价格坚挺】

8月作为传统淡季，广州楼市成交出现明显回落。数据显示，当月商品住宅成交面积49.05万平方米，环比下降百分之八。市场呈现明显分化态势，优质项目价格保持坚挺，个别甚至上涨百分之一至百分之三；而综合质素一般的旧规项目则加大营销力度加速去化。

【开发商抢滩"金九" 高端新盘集中入市】

进入9月，广州楼市迎来新盘集中入市潮。保利翡丽甲第、金茂越秀|璞樾·墅等多个高端项目相继亮相，吹风价达12万元/平方米。这些项目普遍具备地段优越、配套完善、产品力强等特点，有望在"金九银十"期间吸引改善型买家。与此同时，部分项目如大壮名城价格持续下调，以价换量策略明显。

【国企"保价"行动或引发促销潮】

值得关注的是，广州本地国企珠实地产率先启动"保价"行动，覆盖7个在售项目。这一举措可能引发其他房企跟进，推出更多促销组合拳。随着"金九银十"传统销售旺季的到来，广州楼市或将迎来一波促销高潮，为购房者提供更多选择机会。