2025年前八月房企拿地金额激增28%，长三角与深圳成热点区域

2025年1-8月TOP100房企拿地总额达6056亿元，同比增长百分之二十八。长三角地区以1824亿元拿地金额领跑全国，深圳116亿元成交额领衔高总价地块。多地通过"调规"盘活闲置土地，政策支持下市场反响积极。

近期房地产市场呈现回暖迹象，房企拿地积极性明显提升。2025年前八个月，全国TOP100房企拿地总额达到6056亿元，较去年同期增长百分之二十八，展现出行业逐步复苏的态势。值得关注的是，央企和国企仍是土地市场的主力军，在拿地金额前十名中占据八席。

长三角区域领跑全国土地市场

长三角地区展现出强劲的吸引力，前八月TOP10企业累计拿地金额高达1824亿元，稳居四大城市群之首。这一数据充分体现了长三角作为中国经济活力区域之一的优势。相比之下，京津冀地区以896亿元位列第二，中西部地区则以486亿元排名第三。从企业布局来看，头部房企普遍采取聚焦核心城市的策略，招商蛇口、建发等企业在多个重点城市拿地金额均进入前十。

"调规"政策助力闲置土地盘活

《关于实施妥善处置闲置存量土地若干政策措施的通知》的出台为土地市场注入了新活力。通过"商改住""降容"等方式调整规划后，多地流拍及收储地块成功实现再出让。这一创新举措不仅解决了"商办过剩、住宅错配"的结构性矛盾，也为房企减轻了开发压力。数据显示，深圳宝中南街坊地块等调规后项目获得了市场高度认可，成交情况理想。

从市场表现来看，高总价地块主要集中在深圳和长三角地区。深圳新安街道地块以86亿元总价刷新当地住宅用地单价纪录，展现出核心区域土地的稀缺价值。随着政策环境的持续优化和市场信心的逐步恢复，预计未来土地市场将保持平稳发展态势。