重庆南滨路核心地块溢价成交 海成9.79%溢价率夺地

重庆南岸区南坪商圈一宗38亩纯居住用地以9.79%溢价率成交，海成地产以4.72亿元总价竞得该地块，楼面价达9442元/㎡。该地块容积率2.0，紧邻南滨路商圈，拥有丰富商业及景观资源。

重庆土地市场再现激烈竞拍场面。位于南岸区南坪商圈核心区域的一宗优质住宅用地近日完成交易，最终由海成地产成功摘得。这宗编号为南岸区F02单元02街区001/01的地块，占地面积38亩，规划建筑面积5万平方米，容积率为2.0。

该地块地理位置优越，不仅紧邻南滨路商业带，还拥有丰富的景观资源。周边商业配套包括东原1891时光道等成熟商业体，轨道交通环线上浩站提供便捷出行。地块还享有南滨公园、江南高尔夫俱乐部等休闲设施，1.5公里范围内可达备稿南山风景区。

根据出让条件，地块建筑密度不超过35%，绿地率不低于30%。竞得方需在交地后1年内开工，并在开工后3年内完成建设。此次交易中，海成地产以4.72亿元的总价胜出，较4.3亿元的起拍价高出4208万元，溢价率达9.79%，折合楼面价9442元/平方米。

业内人士分析，该地块的成交反映出开发商对重庆核心区域住宅市场的持续看好。南滨路沿线作为重庆重点发展区域，其土地价值正得到市场认可。此次成交也为区域房地产市场注入新的活力。