厦门国贸5亿拿下广州荔湾江景地块 白鹅潭板块价值再获认可

厦门国贸以5亿元底价竞得广州荔湾区石围塘地块，成交楼面价2.15万/㎡。该地块区位优势显著，紧邻地铁11号线，周边配套完善，且开发条件优越。分析认为，该地块凭借合理定价和区域发展潜力，将成为承接旧改客群和刚需购房者的优质项目。

广州土地市场迎来新动向，厦门国贸近日以5亿元底价成功竞得荔湾区石围塘一宗江景住宅用地。这宗建筑面积约2.35万㎡的地块，以2.15万/㎡的楼面价成交，在当前市场环境下展现出较强的吸引力。

区位优势与开发潜力并存

该地块位于荔湾核心区域，距离区政府仅400米，与地铁11号线石围塘站D出口不足100米，交通便利性突出。周边规划中的如意坊隧道将进一步提升区域通达性，而白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等商业配套的建设，更将为片区注入新的活力。地块容积率3.0，属于中心城区难得的低密度项目，开发条件较为优越。

性价比优势与市场机遇

相比同区域其他地块，2.15万/㎡的楼面价具有明显价格优势。地块仅需配建少量公共设施，开发商资金压力较小。市场数据显示，荔湾区80-100㎡户型供不应求，供求比达1:2。该地块体量适中，若规划70-100㎡产品，将有效填补市场空白。周边旧改项目释放的购买力，也为项目提供了潜在客群基础。

在当前房地产市场调整期，这宗地块的成交传递出积极信号。优质区位、合理定价与明确前景的组合，仍然是吸引开发商的关键因素。随着白鹅潭片区建设的持续推进，该区域的价值潜力有望得到进一步释放。