江苏多城取消购房补贴释放重要信号 楼市政策底已现？

近期江苏南京、无锡、盐城等多地密集发布通知，宣布财政性购房补贴政策到期后将不再延续。这一集体行动释放出楼市政策见底的明确信号。与此同时，西安楼市呈现量价齐升态势，开发商通过提高得房率、推出保价协议等方式积极促销。专家认为，当前金融、政策与市场多重利好叠加，为购房者提供了难得的置业窗口期。

近期，江苏省多个城市不约而同地发布了一项重要通知：财政性资金提供的购房补贴政策到期后将不再延续。这一集体行动引发了市场对楼市政策走向的广泛关注。

楼市政策转向信号明显 江苏多城集体行动背后

8月以来，南京、无锡、盐城等江苏城市相继发布通知，明确表示包括购房补贴、契税补贴等在内的优惠政策到期后将不再延续。据统计，截至8月底，江苏已有超过半数城市发出了类似信号。这种集体行动在房地产市场调控中实属罕见，反映出地方政府对当前市场形势的判断已经发生转变。从南京1-7月商品住房成交同比增长百分之五点三五的数据来看，市场确实呈现出企稳回升的态势。这种政策调整既是对市场回暖的确认，也预示着楼市调控可能进入新阶段。

西安楼市逆势上扬 开发商创新营销手段频出

与江苏形成鲜明对比的是，西安楼市近期表现抢眼。中指研究院数据显示，8月西安新房价格环比上涨百分之零点五二，涨幅在全国百城中排名第六。开发商为了吸引购房者，不仅在产品设计上推陈出新，将得房率提升至百分之一百四十以上，还创新性地推出了"保价协议"，承诺后期降价将补差价。这种营销手段的出现，既反映了开发商对市场的信心，也显示出当前市场竞争的激烈程度。值得注意的是，西安的购房补贴政策主要针对特定人才群体，与江苏普惠性的补贴政策有明显区别。

多重利好叠加 购房窗口期或将持续

当前房地产市场呈现出金融、政策与市场多重利好叠加的态势。历史低位的房贷利率、开发商促销力度加大、政策环境相对宽松等因素，共同构成了有利于购房者的市场环境。然而需要警惕的是，这种窗口期可能不会持续太久。一旦市场明显回暖，不仅开发商的折扣力度会减少，各地也可能陆续跟进调整补贴政策。对购房者而言，既要把握当前的有利时机，也要理性判断自身需求和市场走势，避免盲目跟风。