深圳两大高性价比楼盘引爆购房热潮 得房率超成最大亮点

深圳光明区两大新盘松茂御城二期和中建观玥凭借超得房率、名校资源和地铁优势引发抢购热潮。松茂御城二期折后3.4万/㎡起，得房率近108%；中建观玥预计9月中旬加推，价格区间4.2-4.6万/㎡。两项目均提供额外媒体渠道优惠，吸引大批刚需购房者。

近期深圳光明区两大新盘凭借超高的性价比引发市场关注。松茂御城二期和中建观玥以超得房率、优质教育资源和完善的交通配套，成为刚需购房者的目标。

超高得房率成核心竞争力 光明楼市迎来新标杆

松茂御城二期备案数据显示得房率在77.27-79.26%，但实际使用率可达，部分户型甚至达到百分之一百零八。这种超高的空间利用率在当前深圳楼市中实属罕见。中建观玥同样以超使用率著称，其89平米户型可做到3房2卫，空间布局极为高效。这种"偷面积"的做法虽然在新规下已不多见，但对于购房者而言确实能带来实实在在的实惠。

配套资源与价格优势形成组合

松茂御城二期临近13号线月亮路站，享有深中+深实验双名校资源，折后价格仅3.4万/㎡起。中建观玥位于光明凤凰城核心区，周边汇聚大疆、迈瑞医疗等高新技术企业，预计售价4.2-4.6万/㎡。两项目均提供额外媒体渠道优惠，进一步降低了购房门槛。值得关注的是，松茂御城二期已是准现房，大大降低了购房风险，这在当前市场环境下尤为重要。

在深圳楼市整体趋稳的背景下，这类高性价比项目仍然受到市场热捧。不过购房者也需理性看待项目宣传，实地考察周边环境和发展规划，特别要关注商业配套等短板。同时要注意，自行前往售楼处可能无法享受媒体渠道的特殊优惠，建议提前预约专业渠道获取价格。