顺义核心区新盘龙湖宸翰：双轨交+超高得房率引爆购房热潮

位于北京顺义核心区的龙湖宸翰项目凭借双轨交通、TOD商业配套、超百分之百得房率等优势引发市场关注。项目地处政务商业中心，15号线顺义站仅300米，规划10条换乘线路，周边配套醇熟。户型设计巧妙，得房率达百分之百，97平户型可享110平空间感。低密社区规划17栋洋房和小高层，打造全龄化公园社区。

【顺义核心区再添优质新盘，龙湖宸翰打造理想人居典范】

北京楼市近日迎来一个备受瞩目的新项目——位于顺义主城核心区的龙湖宸翰。这个占据原东风商场旧址的楼盘，凭借其得天独厚的地理位置和卓越的产品设计，迅为购房者关注的。

【双轨交通+醇熟配套，顺义核心区价值再升级】

龙湖宸翰坐落在府前街和新顺街两条城市主轴交汇处，距离地铁15号线顺义站仅300米，步行即可到达。未来规划中的R4线将在此交汇，形成双轨交通优势。项目周边2公里范围内聚集了华联、新世界等9大商业体，中粮祥云小镇也近在咫尺。教育医疗资源同样丰富，37所幼儿园、15所小学、7所中学环绕，3公里范围内有5所一级及以上医院。这样的配套条件在顺义区可谓首屈一指。笔者认为，随着北京建设的推进，顺义作为连接城区与副中心的重要节点，其区位价值将持续提升，而核心区项目更将率先受益。

【超百分之百得房率+低密社区，重新定义居住品质】

项目规划17栋5-17层的洋房和小高层，容积率仅1.8，打造低密舒适社区。最引人注目的是其创新户型设计，通过阳台+花池的赠送，得房率达到惊人的百分之百。以97平三居为例，通过巧妙的空间设计，实际使用感受堪比110平户型。118平三居配备4.5米宽厅和4平花池，138平四居拥有5米宽厅，165平四居南向总面宽达16.5米。这种"小面积、大空间"的设计理念，在当前高房价背景下显得尤为珍贵。从市场角度看，这种高附加值产品不仅能满足改善型需求，对首置客群也具有很强吸引力。

龙湖宸翰凭借其核心区位、完善配套和创新的产品设计，为北京楼市注入了新的活力。在"房住不炒"的大背景下，真正从居住需求出发的产品才能赢得市场认可。该项目预计均价4.5万，相较周边二手房具有一定性价比优势，有望成为顺义区新一代标杆楼盘。