95年花2.5万买的集资房指标，现在过户要交哪些费用？

我1995年花2.5万元从别人手里买了集资建房指标，现在想把房子过户到自己名下，需要缴纳哪些费用？这套房子是单位的集资房，当时只买了指标，现在想办房产证。 ask4394948682|2025-09-05 14:55 |来自北京市 举报分享房产证房产过户办房产证集资房产证集资建房房子默认排序|按最新其他答案

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95年购买的集资房指标现在办理过户，涉及的费用主要包括以下几类。契税是必须缴纳的，根据房屋评估价或实际成交价计算，具体税率与房屋面积和是否为首套房有关。如果房屋未满两年或五年，可能还需缴纳增值税及附加，但集资房情况特殊，需结合当地政策确认是否免征。个人所得税通常按差额的20%或核定税率缴纳，若符合“满五唯一”条件可能减免。 此外还需缴纳登记费、工本费等行政费用，金额较小。若原产权单位对集资房转让 展开 95年购买的集资房指标现在办理过户，涉及的费用主要包括以下几类。契税是必须缴纳的，根据房屋评估价或实际成交价计算，具体税率与房屋面积和是否为首套房有关。如果房屋未满两年或五年，可能还需缴纳增值税及附加，但集资房情况特殊，需结合当地政策确认是否免征。个人所得税通常按差额的20%或核定税率缴纳，若符合“满五唯一”条件可能减免。 此外还需缴纳登记费、工本费等行政费用，金额较小。若原产权单位对集资房转让有特殊规定，可能需补交土地出让金或相关费用，具体标准由单位或地方政策确定。建议先到当地不动产登记中心查询房屋档案，确认产权性质及限制条件，再根据实际要求准备材料并核算费用。- AI整理生成 -