奶奶去世后，我爸和奶奶共有的房子该怎么分？其他子女有份吗？

我爸和我奶奶一起买的房子，现在奶奶去世了，房子该怎么分配？我叔叔姑姑他们有权分这套房吗？房子现在还在奶奶名下，但实际是我爸在住。 ask2600684102|2025-08-11 17:27 |来自北京市 举报分享房子默认排序|按最新其他答案

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在共有房产继承问题上，需要区分产权份额和法定继承两个层面。奶奶与您父亲共有的房产，原则上各自持有的产权份额应先行明确，若未约定则通常按均等份额处理。奶奶名下的产权份额属于其遗产，需按照法定继承顺序分配。根据相关规定，配偶、父母、子女为第一顺序继承人。若奶奶的配偶已不在世，则由所有子女（包括您父亲）平均继承该部分产权。您父亲作为共有人不影响其同时作为继承人的权利，但需注意其个人持有的原有份额不参与遗 展开 在共有房产继承问题上，需要区分产权份额和法定继承两个层面。奶奶与您父亲共有的房产，原则上各自持有的产权份额应先行明确，若未约定则通常按均等份额处理。奶奶名下的产权份额属于其遗产，需按照法定继承顺序分配。根据相关规定，配偶、父母、子女为第一顺序继承人。若奶奶的配偶已不在世，则由所有子女（包括您父亲）平均继承该部分产权。您父亲作为共有人不影响其同时作为继承人的权利，但需注意其个人持有的原有份额不参与遗产分配。其他子女对奶奶的产权份额享有平等继承权，但无权直接分割您父亲原有的产权部分。实际操作中，各继承人可协商选择折价补偿、实物分割或变卖分款等方式处理。若涉及房产证更名，需所有继承人配合办理继承公证及产权变更手续。需特别提醒的是，若房产涉及农村宅基地等特殊性质，还需结合当地土地管理政策处理。建议家庭成员先协商一致，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 -