婚前买的房子婚后卖掉，离婚时配偶能分一半吗？ 婚前买的房子如果在婚后卖掉，这笔钱算个人财产还是夫妻共同财产？离婚时对方有权要求分一半吗？具体要看购房款来源、房产登记情况和婚后是否共同还贷等因素。 秦敏强|2025-09-06 12:18 |来自北京市 举报分享共同财产还贷房产房产登记购房房子默认排序|按最新其他答案ask6130442596 婚前个人购买的房产，婚后出售所得款项是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况分析。如果房产登记在购买方一人名下，且购房款全部由个人支付，婚后也未用夫妻共同财产偿还贷款，那么出售后的款项通常仍视为个人财产。 若婚后使用夫妻共同收入偿还房贷，即使房产登记...

房子还没过户原房主就被起诉，我的房产会被查封吗？ 我买的房子还没办完过户手续，现在原房主突然被法院起诉了。这种情况会不会导致我买的这套房子被查封？该怎么保护自己的权益？ sesita|2025-08-15 10:54 |来自北京市 举报分享过户手续过户房产房子默认排序|按最新其他答案ask9034114215 这种情况需要看房产是否已完成产权登记变更。如果已经办理完过户手续，新房主取得不动产证，原则上这套房产就属于你的合法财产，与原房主的债务纠纷无关。法院查封财产时主要依据产权登记信息，不会影响已经完成过户的房产。若尚未完成过户，只是签订了买卖合同，情况就比较复杂。根据相关规定，如果原...

买的房子没过户拆迁了怎么办 买的房子没过户拆迁了怎么办 上海崇明岛钓虾客|2025-08-18 13:58 |来自北京市 举报分享过户拆迁房子默认排序|按最新其他答案ask6762183885 购买的房子没过户但遭遇拆迁,情况较为复杂。首先,依据我国相关法律规定,房屋所有权的转移以登记为准,未过户时,从法律层面讲,原房主仍是房屋所有权人。然而,实际购房人已支付房款并实际占有使用房屋,这种情况下,实际购房人可与原房主协商,要求其配合处理拆迁事宜。若原房主愿意配合,可一同前往拆迁部门,说明房屋买卖情况,争取将拆迁利益合理分配。例如,拆迁补偿款、安置房等权益应根据双方购房协议及实际出资、占有...

房子一半是继承的，另一半选择赠与还是买卖更划算？ 我继承了一套房子50%的产权，现在想获得另外50%产权，是通过赠与方式好还是走买卖流程更合适？这两种方式在税费和手续上有什么区别？哪种方式对我更有利？ ask5986230951|2025-08-30 12:49 |来自北京市 举报分享产权赠与税费继承房子默认排序|按最新其他答案ask6869278533 继承和赠与两种方式在税费成本上有明显差异。继承房产只需缴纳0.05%的印花税，而赠与需缴纳3%的契税，两者都免征增值税和个人所得税。但要注意赠与后续再出售时，个人所得税计算方式不同：继承房产可按（现价-原值）的20%征税，而赠与房产需...

爷爷宅基地房子可以过户孙子名下吗?健在 爷爷宅基地房子可以过户孙子名下吗?健在 ask8344078189|2025-08-10 09:03 |来自北京市 举报分享过户房子宅基地默认排序|按最新其他答案ask9100182105 宅基地使用权和房屋所有权能否过户给孙子需要分情况来看。宅基地属于集体土地，使用权通常只能在本集体经济组织成员内部流转。如果孙子已经是该村集体成员，且符合"一户一宅"条件，理论上可以通过赠与或买卖方式将房屋及宅基地使用权转移给孙子，但需经村委会同意并办理变更登记手续。若孙子属于城镇户口或非本集体成员，根据相关规定，宅基地使用权无法直接过户。不过地上房屋作为个人财...

奶奶去世后，我爸和奶奶共有的房子该怎么分？其他子女有份吗？ 我爸和我奶奶一起买的房子，现在奶奶去世了，房子该怎么分配？我叔叔姑姑他们有权分这套房吗？房子现在还在奶奶名下，但实际是我爸在住。 ask2600684102|2025-08-11 17:27 |来自北京市 举报分享房子默认排序|按最新其他答案ask8732538420 在共有房产继承问题上，需要区分产权份额和法定继承两个层面。奶奶与您父亲共有的房产，原则上各自持有的产权份额应先行明确，若未约定则通常按均等份额处理。奶奶名下的产权份额属于其遗产，需按照法定继承顺序分配。根据相关规定，配偶、父母、子女为第一顺序继承人。若奶奶的配偶...

婚后自己买房自己还贷，房子算夫妻共同财产吗？ 想咨询下，如果结婚后我自己出钱买房，贷款也是我个人在还，这种情况下房产还算夫妻共同财产吗？需要办理什么手续才能确保房子归我个人所有呢？ ask5969500942|2025-08-16 09:34 |来自北京市 举报分享共同财产还贷房产贷款买房房子默认排序|按最新其他答案ask5278841322 婚后购房是否属于夫妻共同财产需结合具体情况分析。若购房资金完全来源于婚前个人财产，且房产登记在个人名下，通常可认定为个人财产。但婚后还贷部分及对应增值部分，根据相关规定可能被视为共同财产，因还贷资金往往来源于夫妻共同收入。 若购房时使用婚后收入支...

拆房子有什么讲究吗 拆房子有什么讲究吗 ask6262125591|2025-09-04 14:04 |来自北京市 举报分享房子默认排序|按最新其他答案ask3260861548 拆房子确实有不少需要注意的地方。从传统习俗来看，很多地方会选黄道吉日动工，尤其老一辈比较看重这个。开工前放鞭炮、摆供品等做法也很常见，主要是图个吉利平安。如果房子住过老人，有些地方还会举行简单的仪式告慰先灵。实际操作中更要重视安全问题。拆除前必须断水断电断燃气，检查周边环境是否适合施工。对于老旧房屋，要特别注意是否有石棉等有害物质，这类材料需要专业团队处理。拆除过程中要做好围挡防护，避免砖石飞溅伤 展开 拆房...

房产被查封后离婚能保住房子吗？ 如果法院已经查封了你名下的一半房产，单纯通过离婚是无法保全这部分房产的。法院查封具有法律效力，离婚分割财产不能对抗司法执行。建议尽快联系律师处理查封事宜。 ask4789532046|2025-09-02 18:28 |来自北京市 举报分享房产房子默认排序|按最新其他答案ask7653054515 房产被查封后离婚能否保住房子，需要结合具体情况分析。查封房产通常涉及债务纠纷，法院采取保全措施限制房产交易。离婚时这套房产的处置，主要看查封原因和房产性质。如果查封是因夫妻共同债务引起，离婚协议中约定房产归属并不能对抗债权人。即便双方协商将房子归一方所有，债权...