离婚后对方放弃房产，但房子还没办产权证怎么过户？

我和前妻离婚时她放弃了这套房产，但现在房子还没办不动产权证，我该怎么把房子过户到自己名下？需要准备哪些材料？ ask1862732586|2025-08-08 15:24 |来自北京市 举报分享过户房产产权证产权房子默认排序|按最新其他答案

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离婚后房产过户需要根据实际情况处理。若双方已达成协议且对方明确放弃房产权利，可凭离婚协议或法院判决书办理后续手续。房屋尚未取得产权证的情况下，需先联系开发商或不动产登记部门确认办理条件。通常需要提供离婚证明材料、身份证明、购房合同等原始文件，双方共同前往登记机构申请变更购房人信息。若对方无法到场，需出具经公证的放弃产权声明。部分城市允许在产权证办理时直接登记为单方所有，具体流程各地存在差异。涉及贷 展开 离婚后房产过户需要根据实际情况处理。若双方已达成协议且对方明确放弃房产权利，可凭离婚协议或法院判决书办理后续手续。房屋尚未取得产权证的情况下，需先联系开发商或不动产登记部门确认办理条件。通常需要提供离婚证明材料、身份证明、购房合同等原始文件，双方共同前往登记机构申请变更购房人信息。若对方无法到场，需出具经公证的放弃产权声明。部分城市允许在产权证办理时直接登记为单方所有，具体流程各地存在差异。涉及贷款未结清的房产，还需与银行协商变更还款人。若贷款合同不允许变更，可能需先结清贷款再办理过户。建议提前咨询当地房管部门，了解最新政策和所需材料清单，避免因材料不全往返奔波。整个过程涉及多个环节，保持与相关部门的沟通很重要。- AI整理生成 -