北京楼市数据透视：新房二手房成交走势深度解析

本文深度剖析北京房地产市场成交数据，通过对比新房和二手房网签量变化趋势，揭示市场动态。数据显示9月10日单日新房成交69套，二手房602套，而整个9月新房成交773套，二手房4344套。通过纵向对比近半年数据，可以发现北京楼市成交呈现明显波动特征。

北京房地产市场近期呈现明显的成交波动特征。从单日数据来看，9月10日新建商品住宅网签量为69套，二手住宅成交602套。将时间线拉长至月度维度，9月全月新房成交773套，较8月的3109套出现显著下滑；二手房方面，9月成交4344套，相比8月的13331套降幅明显。

回溯更早的数据，7月份北京新房成交2881套，二手房12784套；6月二手房成交15139套；5月则为14277套。这些数据清晰地勾勒出北京房地产市场近半年的运行轨迹，呈现出先扬后抑的走势特点。

从长期视角观察，2018至2023年间北京市新建和二手商品房的网签量变化，能够发现更多市场规律。值得注意的是，北京作为首都城市，其房地产市场走势往往具有风向标意义，成交量的波动既反映本地供需关系变化，也折射出全国楼市整体氛围。