楼市"金九银十"如何破局？越秀地产：产品力才是制胜关键

北京楼市迎来"金九银十"传统销售旺季，越秀地产北京公司营销负责人赵峰认为，当前市场突围关键在于提升产品力而非价格战。越秀通过实景呈现、物业服务升级等可见价值提升赢得客户认可，并注重与客户共建产品细节。虽然市场回暖仍需时间，但改善型需求依然存在，房企应以产品和服务说话。

【北京楼市迎来关键转折点 品质竞争成房企突围方向】

随着"金九银十"传统销售旺季的到来，北京房地产市场正经历着深刻变革。政策松绑与市场调整的双重作用下，开发商们纷纷寻求新的发展路径。越秀地产北京公司营销负责人赵峰表示，当前市场已进入品质竞争阶段，单纯"以价换量"的策略难以为继，提升产品力才是房企的制胜之道。

【客户需求导向的产品创新才是核心竞争力】

在赵峰看来，真正的"好房子"应该是客户真实需求的反映，而非简单满足政策规范。越秀地产在朝阳区黄杉木店项目中，不仅严格遵循"好房子"标准，更注重将规范要求转化为客户需要的生活场景。通过打造超级界面、一体化会所空间等设计，为客户提供更优质的居住体验。这种以客户需求为导向的产品创新，正在成为房企的核心竞争力。值得注意的是，当前高端客户决策更加理性，细微的产品差异往往成为他们选择的关键因素。

【市场回暖需耐心等待 产品力建设是长期课题】

面对即将到来的销售旺季，赵峰持谨慎乐观态度。越秀地产准备了朝阳黄杉木店和昌平国誉星城两个新项目，分别针对不同客群需求。但同时她也指出，市场完全回暖尚需时间，当前最重要的是打通置换链条、稳定房价预期。房企应当将精力放在产品力建设上，通过实景呈现、服务升级等看得见的价值提升来赢得客户认可。只有真正做好产品，才能在这个充满挑战的市场环境中立于不败之地。