遇到拆迁房买卖纠纷，对方要求我配合过户怎么办？ 我作为被告遇到拆迁房买卖纠纷，原告要求我配合办理过户手续。这种情况该怎么处理？需要了解拆迁房买卖的法律效力、过户条件，以及作为被告的应对策略。 ask8397647116|2025-09-04 14:25 |来自北京市 举报分享过户手续过户默认排序|按最新其他答案ask3511175051 拆迁房买卖纠纷涉及产权转移，确实需要谨慎处理。如果对方要求配合过户，先要明确双方签订的买卖合同是否有效，以及房屋是否具备过户条件。拆迁房通常有产权限制，比如限售期或需要补缴土地出让金，这些因素会影响过户进程。 建议核对当初的买卖合同条款，确认双方权利义...

农村房拆迁,同一个宅地分开二个独立房子,两个房产证,同一个院子,怎么分 农村房拆迁,同一个宅地分开二个独立房子,两个房产证,同一个院子,怎么分 ask8977001038|2025-09-08 17:11 |来自北京市 举报分享房产拆迁房产证房子默认排序|按最新其他答案间谍王 农村宅基地上两处独立房屋持有不同房产证但共用同一院落的情况，拆迁补偿需综合考虑权属证明与实际使用状况。若两套房产证均合法有效，拆迁方通常会按证载面积分别核算补偿，但院落等公共部分可能需要协商分配。实际操作中，建议先核对两份房产证的登记信息是否完整，重点关注证载土地范围标注。若两证土地范围存在交叉或共用部分，需由村...

整栋楼出现30厘米裂缝(缝宽1-2寸)该怎么处理？ 我买的楼房整栋楼地面出现了一条30厘米高的裂缝，宽度大概1-2寸，这种情况应该怎么处理？需要找哪个部门鉴定？业主该如何维权？ ask1800275001|2025-08-24 17:19 |来自北京市 举报分享业主楼房默认排序|按最新其他答案ask82900811 楼房出现30厘米宽裂缝属于严重安全隐患，业主需立即采取行动。裂缝宽度超过1厘米即超出正常沉降范围，1-2寸的裂缝可能危及建筑结构安全。建议首先疏散楼内人员，在专业机构完成鉴定前不要继续居住。应当立即联系属地住建部门进行应急备案，同时委托具备资质的房屋安全鉴定机构进行检测。鉴...

签了房产分割协议说好给女方，现在男方反悔要平分怎么办？ 之前签的协议写明男方父母去世后房子归女方，现在男方突然反悔，要求卖房平分。这种情况该怎么处理？协议还有效吗？ ask4723020153|2025-08-19 15:36 |来自北京市 举报分享房产房子默认排序|按最新其他答案ask2020538081 这种情况需要从协议效力和财产分割两个层面来看。如果双方已经签订了书面协议且内容明确，协议本身是具有法律约束力的。关键在于这份协议是否经过双方自愿协商，是否存在欺诈、胁迫等情形。如果协议签订过程合法合规，男方单方面反悔难以得到支持。房产分割协议通常涉及婚姻财产分配，相关规定对这类协议...

小区业主东西被盗，物业不管怎么办？ 我家在小区里被偷了东西，找物业他们却推卸责任不管不问。这种情况物业到底该不该负责？业主该怎么维权？需要收集哪些证据？ ask7549940968|2025-08-21 18:25 |来自北京市 举报分享业主物业默认排序|按最新其他答案ask1450238966 业主财物在小区内被盗，物业是否承担责任需要看具体情况。物业公司对小区公共区域有基本的安全保障义务，比如监控设备维护、门禁管理、保安巡逻等。如果物业在管理上存在明显疏漏，比如监控长期损坏未修、门禁系统形同虚设，导致盗窃发生，业主可以要求物业承担相应责任。建议先与物业协商，要求其提供监控记录等证据...

房子还没过户原房主就被起诉，我的房产会被查封吗？ 我买的房子还没办完过户手续，现在原房主突然被法院起诉了。这种情况会不会导致我买的这套房子被查封？该怎么保护自己的权益？ sesita|2025-08-15 10:54 |来自北京市 举报分享过户手续过户房产房子默认排序|按最新其他答案ask9034114215 这种情况需要看房产是否已完成产权登记变更。如果已经办理完过户手续，新房主取得不动产证，原则上这套房产就属于你的合法财产，与原房主的债务纠纷无关。法院查封财产时主要依据产权登记信息，不会影响已经完成过户的房产。若尚未完成过户，只是签订了买卖合同，情况就比较复杂。根据相关规定，如果原...

交完土地出让金后，公租房能直接转成商品房吗？ 想咨询下，公租房在缴纳土地出让金之后，是不是就能直接转为商品房性质了？这个转换过程需要满足什么条件吗？ ask771303175|2025-08-28 15:55 |来自北京市 举报分享商品房默认排序|按最新其他答案ask2680350932 公租房转为商品房并非简单缴纳土地出让金就能完成。这类房产性质转换需要符合特定条件，通常要经过政府审批程序。根据相关规定，公租房属于保障性住房，其土地性质、房屋用途与商品房存在本质区别。即便补缴土地出让金，还需满足当地住房保障部门设定的转化条件，比如居住年限、产权比例等要求。各地政策存在差异，有些城市允...

开发商把公共区域的太阳能板卖给顶楼业主，这样合法吗？ 收房时发现楼顶太阳能板本是公共区域，却被开发商当作顶楼业主阳台顶面出售。这种情况是否违规？另外从建筑结构看，顶楼的这个空间到底算阳台还是露台？ ask2708300911|2025-08-08 12:54 |来自北京市 举报分享业主收房顶楼开发商默认排序|按最新其他答案ask2691530715 开发商将公共区域的太阳能板出售给顶楼业主的行为需要具体分析。根据相关规定，建筑区划内的公共设施属于全体业主共有，开发商无权擅自处置。太阳能板如果安装在楼顶公共区域，通常应认定为共有部分，其产生的收益也应归全体业主所有。若开发商在购房合同或补...

离婚后对方放弃房产，但房子还没办产权证怎么过户？ 我和前妻离婚时她放弃了这套房产，但现在房子还没办不动产权证，我该怎么把房子过户到自己名下？需要准备哪些材料？ ask1862732586|2025-08-08 15:24 |来自北京市 举报分享过户房产产权证产权房子默认排序|按最新其他答案ask9591460942 离婚后房产过户需要根据实际情况处理。若双方已达成协议且对方明确放弃房产权利，可凭离婚协议或法院判决书办理后续手续。房屋尚未取得产权证的情况下，需先联系开发商或不动产登记部门确认办理条件。通常需要提供离婚证明材料、身份证明、购房合同等原始文件，双方共同前往登记机构申请变更购房...