爷爷宅基地房子可以过户孙子名下吗?健在 爷爷宅基地房子可以过户孙子名下吗?健在 ask8344078189|2025-08-10 09:03 |来自北京市 举报分享过户房子宅基地默认排序|按最新其他答案ask9100182105 宅基地使用权和房屋所有权能否过户给孙子需要分情况来看。宅基地属于集体土地，使用权通常只能在本集体经济组织成员内部流转。如果孙子已经是该村集体成员，且符合"一户一宅"条件，理论上可以通过赠与或买卖方式将房屋及宅基地使用权转移给孙子，但需经村委会同意并办理变更登记手续。若孙子属于城镇户口或非本集体成员，根据相关规定，宅基地使用权无法直接过户。不过地上房屋作为个人财...

父母和姐姐出钱建的房子登记在我名下，拆迁款怎么分？ 父母和大姐共同出资30万建房，但房产证上只写了我一个人的名字。现在房子要拆迁了，这笔拆迁补偿款应该怎么分配才合理？是按出资比例分，还是按房产证上的名字来？ ask6552591480|2025-09-15 14:06 |来自北京市 举报分享房产证房产产证房子默认排序|按最新其他答案ask460099996 房产证登记在谁名下，原则上该房产就归谁所有。但实际出资情况会影响财产分配。如果父母和姐姐能提供出资证明，比如转账记录、建房合同等，可以主张对房产享有相应份额。拆迁款分配需考虑两方面：一是房产证登记的产权人有权获得补偿；二是其他出资人...

8月1号租到新房开始入住，需要注意什么法律问题？ 我刚租了套新房，8月1号拿到钥匙就开始搬被子枕头这些日用品。房子是新装修的，家具也都是房东新买的。这种情况在法律上有什么需要特别注意的地方吗？ ask8140810001|2025-08-10 17:51 |来自北京市 举报分享新房房子默认排序|按最新其他答案ask6566448065 租房入住新房时需重点关注房屋权属和合同条款。务必要求房东出示房产证原件，核对产权人身份信息是否与签约人一致，若为代理人需查看授权委托书。租赁合同要明确租金支付方式、押金数额、水电燃气等费用分摊标准，特别留意提前解约条款和房屋维修责任划分。房屋交接时要做好...

同村村民买卖宅基地需要办哪些手续？ 您好！同村村民之间买卖宅基地，需要先签订书面买卖合同，然后到乡镇政府申请审批。审批通过后，双方要带着身份证、宅基地证等材料去不动产登记中心办理过户登记。记得还要缴纳相关税费哦！ ask8718380300|2025-08-20 18:34 |来自北京市 举报分享过户不动产登记税费默认排序|按最新其他答案ask6924212210 同村村民之间买卖宅基地需要办理一系列手续。买卖双方需签订书面协议，明确宅基地位置、面积、价格等关键信息。这份协议是后续手续的基础，务必条款清晰。办理过户前要确认卖方已取得集体土地使用证。若未办理，需先补办该证。过户时需村委会...

商品房拆了怎么赔的 商品房拆了怎么赔的 ask91912484|2025-09-12 08:38 |来自北京市 举报分享商品房默认排序|按最新其他答案ask2183289187 商品房拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置费和临时过渡费三部分。房屋价值补偿由专业评估机构参照同地段类似商品房市场价格确定，一般不低于拆迁公告发布时的市场价。如果是产权调换方式，需确保调换房屋不低于原面积且地段相当。搬迁安置费按房屋面积计算，用于支付搬家过程中的实际开销。临时过渡费是针对选择产权调换的业主，在安置房交付前按月发放的租房补贴，标准参照当地租赁市场价格。补偿方案需经双方协商达成协议， 展开 商品房...

赠与的房屋拆迁后归属是谁 问题标题中提到的情感问题不属于房产法律咨询范畴。关于赠与房屋拆迁后的归属问题，这主要看赠与是否完成过户。如果已经过户，拆迁补偿归新房主；如果没过户，可能仍归原房主。具体要看当地拆迁政策和赠与协议条款。 ask2823129751|2025-09-01 13:13 |来自北京市 举报分享过户房产新房房屋赠与默认排序|按最新其他答案ask6930385570 赠与房屋拆迁后的归属问题需要结合赠与完成情况和拆迁补偿政策来看。若赠与已完成过户登记，受赠人成为产权人，拆迁补偿权益原则上归受赠人所有。未完成过户的赠与房屋，产权仍属赠与人，拆迁补偿款应归属原产权人。实际操作...

我家前面有块还没盖房的宅基地 我们想垫土盖房 可是前面的那家邻居 非说后面我家那块地有她三米 硬要占我们宽三米 长25米的宅基地 还撒泼打滚 我该怎么办呢 我家前面有块还没盖房的宅基地 我们想垫土盖房 可是前面的那家邻居 非说后面我家那块地有她三米 硬要占我们宽三米 长25米的宅基地 还撒泼打滚 我该怎么办呢 ask546193380|2025-08-08 16:04 |来自北京市 举报分享宅基地自建房默认排序|按最新其他答案ask9336380636 遇到宅基地边界纠纷时，首先要保持冷静，避免与邻居发生正面冲突。宅基地权属应以集体土地建设用地使用证或相关权属证明文件为准，建议您先核对...

安置房过户费怎么算 安置房过户费怎么算 ask5467430139|2025-08-23 18:19 |来自北京市 举报分享过户安置房默认排序|按最新其他答案ask5477418854 安置房过户费用计算涉及多个方面，主要包含契税、增值税、个人所得税等税费。契税通常按照房屋评估价的1%-3%缴纳，具体比例取决于房屋面积和买方名下房产数量。若安置房取得房产证未满两年，还需缴纳约5.6%的增值税及附加；满两年可免征增值税，但非家庭唯一住房仍需缴纳差额20%的个人所得税。办理过户时还需缴纳登记费80元、工本费10元等行政费用。若是经济适用房性质的安置房，补缴土地出让金是必要环节，金额一 展开...

转让门面后被接手人拉黑，房东另租他人，对方要起诉我怎么办？ 我之前租了个门面，后来转让给别人接手。结果对方把我拉黑联系不上，现在房东又把门面租给了新租客。现在这个接手人突然找上门说要告我，这种情况我该怎么处理？ ask5657011760|2025-08-14 12:02 |来自北京市 举报分享门面默认排序|按最新其他答案ask3440323338 这种情况涉及三方权益关系，需要理清各自的法律责任。转让门面时若未与房东协商一致变更租赁合同，原承租人擅自转租可能构成违约。根据相关规定，房东有权收回房屋另租他人。接手人虽支付了转让费，但若未取得房东书面同意，其权益难以得到法律支持。建议核查...