不动产权证撤销有哪些规定？有时间限制吗？ 想咨询下不动产权证撤销的具体规定，比如在什么情况下可以撤销？办理撤销有没有时间上的限制要求？需要准备哪些材料？ ask6313586124|2025-08-28 15:48 |来自北京市 举报分享产权证产权默认排序|按最新其他答案ask1453464025 不动产权证撤销主要涉及登记错误、虚假材料或权利人自愿申请等情况。登记机构发现登记有误时，经核实后可依职权撤销；若因申请人提供虚假材料导致错误登记，权利人或其他利害关系人可申请撤销。对于权利人自愿申请撤销的情形，需双方共同到场办理手续。关于时间限制，不同情形规定不同。因登记错误或虚假材料导致的...

土地确权是按实际亩数吗 土地确权是按实际亩数吗 ask8481547133|2025-09-01 17:16 |来自北京市 举报分享确权土地确权土地默认排序|按最新其他答案ask780769431 土地确权过程中，实际亩数是重要的参考依据，但并非唯一标准。确权工作主要依据历史档案资料、土地承包合同、集体土地所有权证等材料，结合实地测量结果综合认定。实际操作中，如果实测面积与合同面积存在差异，通常会按照"尊重历史、兼顾现实"的原则处理。对于因地形地貌变化导致的面积差异，在合理范围内可按原承包面积确权；若差异较大，则需经村民会议讨论决定。需要注意的是，确权登记的面积将作为今后土地流转、征收...

农村宅基地确权纠纷：城镇户口的哥哥独占父母留下的宅基地怎么办？ 我和父母一直在农村同一个户口本上生活。父母去世后，已经迁到城镇十几年的哥哥回来把宅基地确权登记在他名下。这种情况该怎么处理？农村宅基地继承有什么特殊规定吗？ ask440167564|2025-08-09 14:35 |来自北京市 举报分享确权户口城镇户口户口本继承默认排序|按最新其他答案蓝箭维修 宅基地确权问题需要区分宅基地使用权和地上房屋所有权。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，城镇户籍子女不能单独继承宅基地使用权，但可继承地上房屋。若父母宅基地上建有房屋，城镇户口的哥哥可通过继承房屋所有权继续使用宅基地，但不得擅...

拆迁补偿款270万没领全，该找哪个部门处理？ 我家拆迁时国家给了补偿款，但房子拆完后还剩两间没拆，后来我们又加盖了二层楼。现在国家给的270万补偿款没领全，这种情况该找哪个政府部门解决？ ask1055469612|2025-08-10 12:56 |来自北京市 举报分享二层房子默认排序|按最新其他答案ask5350246697 拆迁补偿款未足额发放属于典型的征收补偿纠纷。遇到这种情况，建议先向负责本次拆迁的征收实施单位（通常是区县级征收办或街道拆迁指挥部）提交书面情况说明，要求其出具补偿款发放明细。若对方推诿或无法解决，可向同级人民政府的住房保障和房屋管理部门投诉，该部门对征收补偿工...

宅基地产权确权 宅基地产权确权 ask4621439232|2025-09-10 17:31 |来自北京市 举报分享确权产权宅基地默认排序|按最新其他答案ask7989863431 宅基地确权是确认农民对集体土地合法使用权的关键环节。我国农村宅基地实行"一户一宅"原则，确权过程中需要核实土地使用现状与审批手续是否相符。确权后颁发的《不动产权证书》明确记载了宅基地位置、面积及权利人信息，这对保障农民财产权益具有重要意义。实际操作中要注意，宅基地使用权不能自由买卖，只能在村集体成员内部有条件转让。确权时遇到面积超标或权属争议的情况，需按照历史遗留问题处理办法协商解决。完成确权登记 展开 宅...

开发商偷偷卖了回迁房，我能索赔吗？ 遇到回迁房被开发商转卖的情况，作为原业主可以依法维权。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，开发商擅自处置回迁房属于违约行为，您有权要求赔偿损失或继续履行合同。建议尽快收集购房协议、拆迁补偿协议等证据，通过法律途径解决。 dillyshary|2025-09-05 13:11 |来自北京市 举报分享房地产开发开发商房地产开发经营业主房地产地产开发地产购房默认排序|按最新其他答案ask1563922061 遇到开发商私自出售回迁房的情况，您有权主张赔偿。回迁房属于安置补偿性质，开发商未经协商擅自处置涉嫌违约。根据相关规定，拆迁安置协议具有法律效力，开...

房子卖了没过户，拆迁时原房主反悔怎么办？ 我买了套平房但没过户，现在要拆迁了，原房主居然以房主身份签了拆迁协议，还反悔不认之前的买卖合同。这种情况该怎么处理？拆迁款应该归谁？ ask7846203223|2025-08-20 18:50 |来自北京市 举报分享过户平房房子默认排序|按最新其他答案ask9503226237 房屋买卖后未及时办理过户手续，遇到拆迁时原房主反悔的情况确实存在风险。从法律角度看，房产登记簿记载的权利人才是法律认可的所有权人，因此拆迁补偿原则上会发放给登记的原房主。不过买卖双方签订的购房合同具有法律效力，买方可以凭合同主张权利。这类纠纷的关键在于举证。买方需要准...

离婚后男方断供房贷，会连累女方吗？ 婚前买房男方是主贷人，离婚后如果他不继续还房贷了，作为共同借款人或产权人的女方会不会受影响？银行会不会找女方追债？该怎么保护自己的权益？ ask6968543985|2025-08-12 16:58 |来自北京市 举报分享产权人产权买房房贷默认排序|按最新其他答案ask2836980567 离婚后房贷断供是否影响女方，关键看房产归属和贷款责任划分。若房产被判定为夫妻共同财产且贷款合同是双方共同签署的，即使离婚协议约定由男方还款，银行仍有权向女方追偿。因为银行与借款人的合同关系独立于离婚协议，债权人可要求任何一方承担全部债务。产权登记情况也很重要。若房...

婚后办的房产证算不算夫妻共同财产？ 我和对象结婚后才拿到房产证，这套房子到底算不算我们俩的共同财产？想请教专业人士这种情况该怎么认定。 ask9996182698|2025-08-19 12:25 |来自北京市 举报分享房产证共同财产房产产证房子默认排序|按最新其他答案ask3033272609 婚后办理的房产证是否属于夫妻共同财产，需要结合购房时间和资金来源综合判断。如果房子是在婚姻存续期间购买的，无论登记在一方还是双方名下，原则上都视为共同财产。但若购房款完全来自某一方的婚前个人财产，且能提供完整资金流转证明，这种情况可能被认定为个人财产。房产证登记时间并非唯一判定标准，关键要看购...