想拿高额拆迁补偿？这些谈判技巧你必须知道 在房屋征收谈判时，想要争取更高补偿金，关键要掌握谈判技巧。比如提前了解周边房价、准备好产权证明、学会合理报价、把握谈判时机等。具体该怎么谈才能让征收方接受你的条件呢？ ask2659477478|昨天 |来自北京市 举报分享房价产权证产权房屋默认排序|按最新其他答案ask4476731896 关于拆迁补偿谈判，关键在于理解补偿标准和掌握沟通技巧。补偿金额通常由房屋评估价值、区位因素、用途性质等综合确定，产权证是核心依据，证件齐全的房产在评估中更具优势。谈判前要核实自家房屋的产权状况，若有历史遗留问题需提前准备证明材料。补偿方案往往存在弹性空间，...

买二手房发现次卧采光不足，能找遮挡楼盘的开发商索赔吗？ 刚买的二手房发现次卧日照时间不达标，这种情况能不能找遮挡阳光的楼盘开发商维权？需要准备哪些证据？法律上对房屋采光有什么具体规定？ ask9658493845|2025-09-03 14:14 |来自北京市 举报分享二手房楼盘采光房屋开发商默认排序|按最新其他答案ask7229566227 二手房采光问题能否索赔需结合具体情况分析。房屋采光权受相关规定保护，但二手房交易与新房存在本质区别。开发商对二手房买受人通常不承担直接责任，因前业主购房时已验收房屋现状。若采光不足因后期周边新建建筑导致，需核查该建筑是否符合规划审批要求，违规建设...

父母赠房只写我名字，这套房算夫妻共同财产吗？ 父母把房子过户到我个人名下，赠与合同上只写了赠与我一个人，房产证也只有我的名字。这种情况下，我媳妇对这房子有份吗？会不会变成夫妻共同财产？ ask6951844398|2025-09-01 18:19 |来自北京市 举报分享房产证共同财产过户赠与合同房产产证赠与房子默认排序|按最新其他答案ask1430251270 父母将房产赠与子女并只登记子女一人名字时，该房产是否属于夫妻共同财产需分情况讨论。若赠与行为发生在婚前，且房产证仅登记受赠人姓名，该房产属于婚前个人财产。若赠与发生在婚后，父母在赠与合同中明确表示只赠与子女一方，根据相关规定可视...

小区消防管道漏水3年还停水，物业瞒报该谁负责？ 我们小区消防管网漏水问题持续3年了，管道还经常没水。物业一直瞒着不告诉业主，现在才坦白。这种情况该追究谁的责任？物业要不要赔偿？ ask2653436682|2025-08-16 14:16 |来自北京市 举报分享业主物业默认排序|按最新其他答案ask4844428079 小区消防管道长期漏水且停水属于严重安全隐患，物业公司负有不可推卸的管理责任。消防设施属于小区公共设备，物业应当按照物业服务合同约定进行日常维护和定期检修。出现漏水问题后，物业未及时维修且隐瞒不报，既违反了物业管理职责，也涉嫌危害公共安全。业主可向当地住建部门或消防部门投...

想把房子公证给孩子但对方出轨要离婚，需要单独公证吗？ 我和配偶准备离婚，对方同意把房子公证给孩子。但现在发现对方出轨，这种情况下还需要单独办理房产公证吗？公证后离婚会影响房产归属吗？ ask8630485156|2025-08-21 15:08 |来自北京市 举报分享房产房产公证房子默认排序|按最新其他答案秦维乐 夫妻一方想把房产公证给孩子的情况需要谨慎处理。如果房产属于夫妻共同财产，单方公证是无效的，必须取得配偶同意。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产原则上属于夫妻共同财产，任何处置行为都需要双方共同确认。若存在离婚纠纷，建议先通过协商或法律途径明确房产归属，再进行赠与公证。实际操...

离婚时房子车子都归女方了，现在还能要求平分吗？ 我和前妻离婚时协议把房产和车子都归她所有，现在后悔了想重新分割财产。这种情况还能申请按一人一半的比例重新分配吗？需要满足什么条件？ ask7426210472|2025-09-10 10:00 |来自北京市 举报分享房产房子默认排序|按最新其他答案ask514482237 离婚时财产分割一旦通过协议或法律文书确定，原则上具有法律效力，不能随意反悔。如果当时双方自愿达成协议且无欺诈胁迫情形，或经法院判决生效，现在要求重新平分缺乏依据。若存在隐藏、转移财产等情形，可在发现后三年内主张重新分割。房产作为不动产，产权以登记为准，若已办理过户至女方...

外地户口的父母能在北京买房登记他们的名字吗？ 想咨询下，我父母是外地户口，如果我在北京买房的话，能不能直接把房产证写成我父母的名字？这种情况在法律上允许吗？ ask6528682496|2025-09-02 11:56 |来自北京市 举报分享房产证房产买房外地户口户口产证默认排序|按最新其他答案ask8007640568 外地户口的父母在北京买房登记自己名字需符合北京限购政策。北京实行严格的住房限购，非京籍家庭购房需满足连续5年（含）以上社保或个税缴纳记录，且仅能购买1套住房。若父母符合这一条件，可以本人名义购房并登记房产证；若不符合，则无法直接购房。 若父母希望通过子女名义购房，需注...

40年前邻居占用我家菜地建房，现在拆迁后移是否合法？ 我家和邻居有地界纠纷。40年前邻居在我家菜地右侧建了120平房子，左侧我们继续种菜。现在邻居家房子拆迁后要往后移建，这种情况该怎么处理？ ask7722525957|2025-09-14 18:19 |来自北京市 举报分享房子默认排序|按最新其他答案杭莉波 这种情况需要从多个角度分析。从土地权属来看，40年前的土地使用状况与现在有很大不同，当时的土地管理规范与现行规定存在差异。如果这块菜地原本属于您家合法使用的宅基地或承包地，邻居未经同意占用建房确实存在瑕疵。拆迁补偿通常以当前房屋权属登记为准，但历史遗留问题需要结合证据处理。您可以...

婚后父母把拆迁房给我，这算夫妻共同财产吗？ 爸妈在婚后把拆迁分到的房子过户给我，这套房会不会变成我和配偶的共同财产？想了解这种情况下房产的归属问题。 oyangbing|2025-08-09 17:05 |来自北京市 举报分享共同财产过户房产房子默认排序|按最新其他答案ask5532013460 婚后父母将拆迁房赠与子女是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况判断。若父母明确表示该房产只赠与子女个人，且有书面协议或产权登记在子女一人名下，通常视为个人财产。若没有明确约定，且房产登记在夫妻双方名下，则可能被认定为共同财产。拆迁房涉及补偿款或安置房时，若补偿款来源于父母原有房产，且能证明资金...