买房拿不到房产证会有什么后果？ 最近买了房但开发商一直不给办房产证，这种情况会对我产生什么实际影响？比如房子能正常买卖吗？会不会被抵押出去？ ask4871556822|2025-09-06 10:52 |来自北京市 举报分享房产证房产抵押买房办房产证产证开发商房子默认排序|按最新其他答案ask9281434409 购房后无法取得房产证会带来一系列风险。没有房产证意味着房屋产权未正式登记在购房者名下，从法律角度无法证明你是房屋的真正所有者。这种情况下，房屋不能进行正常买卖交易，也无法办理抵押贷款等需要产权证明的手续。如果遇到拆迁补偿，由于缺乏权属证明，可能难以获得应有补偿。开发商拖延办...

婚后买房男方父母出资65万，离婚时房产怎么分？ 我和老公婚后买房，他父母出了65万首付。现在要离婚了，这套房子算共同财产吗？他父母出的钱能要回去吗？具体会怎么分割？ ask1464975046|2025-08-11 17:34 |来自北京市 举报分享共同财产房产买房首付房子默认排序|按最新其他答案ask8991949958 婚后购房涉及父母出资的情况需要区分不同情形处理。若男方父母出资65万未明确约定性质，通常视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。离婚时原则上应均等分割，但法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况适当调整比例。若父母出资时明确表示为借款或有书面赠与协议...

刚住一个多月就被要求交两次房租，押金也不退怎么办？ 我在网上租的房子，才住了一个多月，房东就要求交第二次房租了，而且押金也不给退。这种情况合法吗？我该怎么维护自己的权益？ ask7266403491|2025-08-09 17:51 |来自北京市 举报分享房子默认排序|按最新其他答案ask8281264494 遇到这种情况需要冷静处理。租赁双方的权利义务通常以书面合同为准，建议先仔细核对合同条款中关于租金支付周期和押金退还的约定。如果房东存在违约行为，可以先通过协商解决，保留好租金支付凭证和沟通记录。协商不成时，可以向当地居委会或街道办反映情况，这些部门设有人民调解委员会能帮助调解纠纷...

退房必须支付违约金吗？什么情况下可以不用付？ 想提前退租但担心违约金问题。一般来说，如果租客单方面提前解约确实需要按合同支付违约金。但如果是房东违约在先，比如没尽到维修义务，或是房屋存在安全隐患，这种情况下租客可以主张免除违约金。具体要看租赁合同怎么约定，以及实际情况。 ask4370365011|2025-09-09 18:49 |来自北京市 举报分享违约金退房房屋默认排序|按最新其他答案ask173935881 是否必须支付违约金要看合同约定和实际情况。如果合同中有明确约定违约金条款，一般情况下退房确实需要支付。不过也有几种例外情形可以考虑。开发商存在严重违约行为时，比如房屋质量不...

婚前男方买的房，婚后他兄弟偶尔来住引发夫妻矛盾怎么办？ 这种情况属于典型的婚前财产引发的家庭矛盾。根据《民法典》规定，婚前个人房产婚后仍归个人所有。但配偶对房屋享有居住权，建议夫妻双方心平气和地沟通：1.明确房产归属；2.协商好亲友借住规则；3.必要时可签订书面居住协议。家庭和睦比房子归属更重要。 ask2833778456|2025-08-17 13:16 |来自北京市 举报分享房产居住权个人房产房屋房子默认排序|按最新其他答案ask1406265154 这种情况需要从房产归属和家庭关系两方面来处理。从法律角度看，婚前购买的房产属于男方个人财产，产权归属明确。但婚姻存续期间，房屋的实...

房子一半是继承的，另一半选择赠与还是买卖更划算？ 我继承了一套房子50%的产权，现在想获得另外50%产权，是通过赠与方式好还是走买卖流程更合适？这两种方式在税费和手续上有什么区别？哪种方式对我更有利？ ask5986230951|2025-08-30 12:49 |来自北京市 举报分享产权赠与税费继承房子默认排序|按最新其他答案ask6869278533 继承和赠与两种方式在税费成本上有明显差异。继承房产只需缴纳0.05%的印花税，而赠与需缴纳3%的契税，两者都免征增值税和个人所得税。但要注意赠与后续再出售时，个人所得税计算方式不同：继承房产可按（现价-原值）的20%征税，而赠与房产需...

针对问题安置房在房产证没下来之前可以更改户主吗,我想进一步了解改户主需要哪些条件和流程主需要哪些条件和流程? 针对问题:安置房在房产证没下来之前可以更改户主吗,我想进一步了解:改户主需要哪些条件和流程? ask9964100264|2025-08-12 15:49 |来自北京市 举报分享房产过户安置房房产证户主默认排序|按最新其他答案ask1984013578 咨询助手提示访客: 律师解答内容比较简练。 如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。 2025-08-13 16:11来自北京市赞(0)点赞赞(0)举报发布评论0房天下知识为您分享了一条干货安置房可以办房...

村民建房占用村道，老房倒塌后村集体能否收回土地修路？ 我们村有人建新房占了村道，现在他的老房子塌了。这种情况村里能不能把这块地收回来修路？需要走什么法律程序？ sharylly|2025-09-01 17:38 |来自北京市 举报分享新房房子默认排序|按最新其他答案zhuangxiu40 农村集体土地管理有其特殊性。村民建房占用村道属于违规行为，村集体有权要求整改。当老房倒塌后，宅基地使用权自然灭失，土地应回归集体所有。根据相关规定，村集体在符合村庄规划的前提下，可以将该土地用于公共设施建设，包括修路等公益用途。但实际操作中需要注意，如果该村民符合宅基地申请条件且无其他住所，村集体应优...

楼上水管漏水泡坏我家天花板，物业只修水管不赔损失，我该找谁负责？ 我家住在顶楼下面，楼上外墙的水管漏水把我家天花板都泡坏了。物业虽然把水管修好了，但拒绝赔偿我家的装修损失。这种情况我该找哪个部门维权？是直接起诉楼上业主，还是可以要求物业承担责任？ ask3716113478|2025-09-09 17:00 |来自北京市 举报分享业主物业顶楼默认排序|按最新其他答案ask8878787286 房屋漏水纠纷需要明确责任主体。如果是楼上业主专有部分的水管出现问题导致渗漏，原则上应由楼上业主承担维修及赔偿责任。物业公司主要负责公共区域的设施维护，若漏水源于公共管道，物业才需担责。遇到这种情况...